賣家指南
第二步:物業評估
現在是評估您的物業並進行必要改進的時候了。 1.外觀吸引力:通過清潔、綠化和進行小修理來提升您物業的外觀吸引力。第一印象很重要。 2.房屋售前妝飾(home staging):考慮為您的家進行舞台設計,使它更吸引潛在買家。這可以包括清理雜物、重新安排家具和添加雅緻的裝飾品。 3.預先請人檢查(如果適用):根據您物業的年齡和狀況,預先檢查報告(關於建築物、油箱搜索等)可以是一個有價值的營銷工具。它具有幾個用途。 首先,它確認了您物業的穩固性,並突顯了任何潛在問題,在談判過程中買家可能提出的問題。 其次,它允許您在上市之前積極解決這些問題,從而掌握檢查過程。 第三,在買家提出報價之前將此報告提供給認真的買家可以增加信心,有可能導致去除檢查條款,縮短交易時間表,甚至提出“無條件”的報價。 |
第四步:推廣您的物業
您的房地產經紀人將協助您有效地推廣您的物業。 1.高質攝影:為在線上市和營銷材料拍攝高質量照片、虛擬遊覽視頻和房屋平面圖。這些資源使當地和外地的買家都能在安排親自查看之前更好地了解房屋。 2.物業投入市場:我將在多個房地產網站上列出您的物業,如www.realtor.ca、www.rew.ca、MLS(共享市場上的房地產資訊服務),大大提高您的物業在潛在買家中的可見性和吸引力。 3.開放日:考慮舉辦開放日,以吸引潛在買家並激發興趣。此外,我將聽取他們的反饋和意見,以改進我們的物業列表。 4.私人預約:在保持您的家居狀態良好的同時,滿足物業展示的請求。請確保在您方便的時候安排展示,以最小化自住物業的不便,或者與租戶溝通,為租賃物業提供展示通知。 |
第六步:交易完成
您已經快要完成了!最後幾個步驟涉及完成銷售交易。 1.與您的抵押貸款經紀溝通:一旦我們接受了買方的報價並且買方已經解除了所有條件並支付了訂金,請與您的抵押貸款經紀討論此交易,以便在交易完成後支付抵押貸款並為產權轉移清除標題。 2.找律師或公證人:尋找一家提供不動產服務的律師事務所或公證人,以確保交易順利且符合法律要求,並能夠收到買方公證人的款項。調整明細表將顯示您將支付多少費用以及尚待收取多少款項。 3.清潔和遷出:根據合同的條款徹底清潔財產並遷出。 4.通知公用相關公司:通知水,電力,天然氣,上網公司和相關公司有關搬遷情況。 5.慶祝交易完成:為您成功的銷售交易慶祝,按照計劃使用銷售所得。 |
為什麼要選擇我作為您的房地產銷售代理?
選擇合適的銷售代理人對於成功出售您的物業是一個關鍵性的決策,我對自己有信心,可以擔任您的銷售代理人,將您的利益最大化,並成功出售您的物業。 我擁有多年的房地產經紀人經驗和履歷,具備助您順利完成銷售過程所需的知識和專業技能。此外,我會以卓越的客戶服務和優良溝通能力,確保您能享受到滿意的售前、售中和售後服務。 我能流利地使用粵語、普通話和英語。 |
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RICHARD LEUNG | SUTTON GROUP - WEST COAST REALTY
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